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收购在在建房地产项目的法律风险及防范之二
2010-12-15 09:59:59 来源：
收购在在建房地产项目的法律风险及防范之二：
以划拨方式取得土地使用权转让房地产项目的法律风险及防范
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权转让房地产时，应按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。若未经依法审批，擅自转让以划拨方式取得的土地使用权建设房地产项目，将导致房地产项目转让合同无效的法律风险。对划拨土地使用权建成房地产项目收购时应予慎重，未经依法审批不要购买，以防范风险。
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韩忠发 律师/合伙人
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